공시가격 조회 방법: 부동산공시가격 알리미에서 우리집 확인(공동주택/주택/토지)
공시가격은 “세금·행정 기준”으로 자주 쓰이는 공식 가격입니다. 조회는 어렵지 않지만, 유형 선택(공동주택/주택/지가)을 잘못하면 원하는 화면이 안 나와요. 이 글은 알리미 기준으로 조회 루트 + 연도별 비교 + 출력 팁까지 정리합니다.
공식 조회처(외부링크): 부동산공시가격 알리미
📌 내부링크
- 허브(총정리): 실거래가·공시가격 조회 총정리
- 실거래가 조회: 실거래가 조회 방법
- 차이/계산: 실거래가 vs 공시가격 차이
목차
1) 공시가격 “유형”부터 고르기
- 공동주택: 아파트, 연립·다세대
- 주택: 단독주택(표준주택/개별주택)
- 공시지가: 토지(표준지/개별지)
아파트면 “공동주택”, 단독주택이면 “주택”, 땅이면 “공시지가”로 들어가야 결과가 빨리 나옵니다.
2) 아파트(공동주택) 공시가격 조회
흐름은 보통 아래처럼 진행됩니다.
- 공동주택 선택
- 지역 선택(시·도 → 시·군·구)
- 단지명/도로명/지번 검색
- 연도 선택 후 공시가격 확인
같은 단지라도 동/호/면적에 따라 값이 달라질 수 있으니, “우리 집과 같은 타입”을 기준으로 보는 게 좋아요.
3) 단독주택(표준/개별) 공시가격 조회
단독주택은 “표준주택/개별주택”이 나뉘어 보일 수 있습니다. 화면에서 안내되는 유형을 따라가면 되고, 조회 후에는 주소와 연도를 함께 적어두면 비교가 쉬워집니다.
4) 토지(공시지가) 조회
토지는 공시지가 메뉴에서 확인합니다. 토지 역시 연도별로 값이 달라지고, 지번/면적 등에 따라 해석이 달라질 수 있어요.
5) 연도별 비교와 출력 팁
연도별 비교는 “같은 대상”으로
연도 비교는 반드시 같은 주소/단지를 기준으로 하세요. 다른 대상끼리 비교하면 의미가 흐려집니다.
출력/저장(증빙) 팁
기관 제출이 필요하면 요구하는 형식이 다를 수 있습니다. 우선은 화면에서 제공하는 출력 기능이 있으면 그것을 쓰고, 없다면 브라우저 인쇄(PDF 저장)를 활용하는 방식이 무난합니다.
이제 공시가격을 확인했으면, 실거래가와의 격차를 계산해보면 체감이 빨리 잡힙니다.
👉 실거래가 vs 공시가격 차이(비율/차액 계산 예시)
외부 참고(공식)
- 알리미: realtyprice.kr
- 실거래가: rt.molit.go.kr
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