๐️ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์ด๋ํ ๊ฐ์ด๋
์ด ๊ธ ํ๋๋ฉด ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ์ ๋๊น์ง ๋ฝ์๋จน์ ์ ์์ด์. ์ฟ ํฐ·ํ๋ก๋ชจ์ ์ฝ๋ ๋ฐ๊ตด, ์์ฆ ์ธ์ผ ํ์ด๋ฐ, ์คํ(์ธ์ผ๊ฐ+์ฟ ํฐ+๊ฒฐ์ ) ๊ณต์, ๋ฉค๋ฒ์ญ ์ ๋ฆฝ, ์ฑ ์ ์ฉ, ๋ฆฌํผ·์์ธ๋ , ๋ฐํ·ํ๋ถ ๊ณ์ฐ, ์ฌ์ด์ฆ/ํ, ์งํ ํ์ธ๊น์ง ๋ชจ๋ ๋ด์์ต๋๋ค. ๐
์ธ์ผ๊ฐ ํ๋ณด → ์ฟ ํฐ ๋น๊ต → ๊ฒฐ์ ํํ ๊ฒฐํฉ → ์ ๋ฆฝ ์ฑ๊น ์์๋ก ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋์์ ์ต์ข ๊ฐ ๊ธฐ์ค ์์ฌ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆฌ๋ฉด ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ์ ์ฒด๊ฐ๊ฐ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์์ง๋๋ค.
๐️ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์ฟ ํฐ/ํ๋ก๋ชจ์ ์ฝ๋ ๋ฐ๊ตด ๋ฃจํธ
์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ์ ์ถ๋ฐ์ ์ ์ฟ ํฐ/์ฝ๋์ ๋๋ค. ์๋ ๋ฃจํธ๋ฅผ ๊ณ ์ ๋ ํผํ ๋ฆฌ๋ก ๋์ธ์.
① ๊ณต์ ์ฟ ํฐ ์ผํฐ
- ๋ด ์ฟ ํฐํจ: ์๋ ๋ฐ๊ธ/๋ณด์ ์ฟ ํฐ ํ์ธ
- ์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ ์ ํ·์ต์๊ธ์ก·๊ธฐ๊ฐ ์ฆ์ ์ฒดํฌ
② ๋ด์ค๋ ํฐ & ์ฑ ํธ์
- ์ฐ์ปด/์์ผ/ํ์ ํ์๋๋กญ ์์
- ์ฑ ์ ์ฉ ์ฝ๋·๊น์ง ํธ์ ์๋ฆผ
③ ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋ ํ ์คํธ
- ํผ์ผํธ vs ์ ์ก ์ต์ข ๊ฐ ๊ธฐ์ค ๋น๊ต
- ์ ์ฉ ์ ์ธ·์คํ ๋ถ๊ฐ ์ฆ์ ํ๋ณ
์ถ์ฒ ๋ถ๋ช ์ฝ๋·๋ง๋ฃ ์ฝ๋๋ ์๊ฐ ๋ญ๋น + ๊ฐ์ธ์ ๋ณด ๋ ธ์ถ ์ํ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ณต์/์ ํด ์ฑ๋๋ง ์ฌ์ฉํ์ธ์.
๐งฉ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์คํ(์ธ์ผ+์ฟ ํฐ+๊ฒฐ์ ) ๊ณต์
- ์ธ์ผ๊ฐ ํ๋ณด — ์์ธ๋ /๊ธฐํ์ /ํด๋ฆฌ์ด๋ฐ์ค์์ 1์ฐจ ํ๋ฝ๊ฐ ํ๋ณด
- ์ฟ ํฐ ๋น๊ต — % vs ์ ์ก ์ค ์ต์ข ๊ฐ ๋ฎ์ ์ชฝ
- ๊ฒฐ์ ํํ ๊ฒฐํฉ — ์ฒญ๊ตฌํ ์ธ·์ฆ์ํ ์ธ·์ถ๊ฐ ์ ๋ฆฝ
- ํฌ์ธํธ/๋ฆฌ์๋ — ๊ฒฐ์ ์ฌ·๋ฆฌ์๋ ์ฑ ๋์ ์ ๋ฆฝ ์ฌ๋ถ ์ฒดํฌ
์ ์๊ฐ 139,000 → ์ธ์ผ๊ฐ 109,000 → ์ฟ ํฐ 10%(−10,900) → ๊ฒฐ์ ์ฆ์ 5%(−4,905)
์ฒด๊ฐ ๊ฒฐ์ ์ก ≈ 93,195์ (์ ๋ฆฝ์ ์ ์ฑ ์ ๋ฐ๋ฆ)
- ์ฝ๋ผ๋ณด/๋ฆฌ๋ฏธํฐ๋/์ ์์ ์ ์ธ ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋์
- ์ฟ ํฐ ์ค๋ณต ์ ๋ ฅ ๋ถ๊ฐ ์ผ์ด์ค ๅค
- ๋ฐํ ์ ์ต์ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก ์ฌ๊ฒํ ๋ก ํ๋ถ์ก ๋ณ๋
๐️ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์์ฆ ์บ๋ฆฐ๋ & ํ์ด๋ฐ
๋ฐ๋ณต ํจํด์ ์๋ฉด ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ์ “์ธ์ ์ด์ง”๊ฐ ๋ช ํํด์ง๋๋ค.
์ | ์ฃผ์ ํ ๋ง | ๊ณต๋ต ํฌ์ธํธ |
---|---|---|
1–2์ | ์ํด·๊ฒจ์ธ ์์ฆ์คํ | ์ํฐ ๋ผ์คํธ ์ฝ, ๋ฐฉํ ์ก์ธ์๋ฆฌ ๋คํ |
3–4์ | ๋ด·์ ํ๊ธฐ | ํธ๋ ์ด๋/๋ฌ๋ ์ ์ ์ฟ ํฐ, ์คํํฐ ๋ฒ๋ค |
5–6์ | ์ ๋ฌผ/์ฌ๋ฆ ํ๋ฆฌ๋ทฐ | ์๋ค·์ฌ๋ผ์ด๋·๊ฒฝ๋ ์์ผ ์คํ ์ธ์ผ |
7–8์ | ์ฌ๋ฆ ํด๋ฆฌ์ด๋ฐ์ค | 2+1/๋ฒ๋ค, ์ปฌ๋ฌ/์ฌ์ด์ฆ ํ์ ์ต์ ๊ฐ |
9–10์ | ๊ฐ์ ๋ฌ๋/์์๋์ด | ํ ํฌ ๊ณ์ด ์ฟ ํฐ, ๋ฐฉ์·๊ทธ๋ฆฝ ๋ผ์ธ |
11์ | ๋ธ๋ ํ๋ผ์ด๋ฐ์ด | ์ธ์ผ๊ฐ+์ถ๊ฐ ์ฟ ํฐ ํ ์คํธ ํ์ |
12์ | ํ๋ฆฌ๋ฐ์ด | ๊ธฐํํธ ๋ฒ๋ค, ์ฑ ํ์ ์ฟ ํฐ |
ํ: ๊ด์ฌ ์ํ์ ์ฐ์ ๋ฃ๊ณ , ์ฑ ์๋ฆผ์ผ๋ก ๊ฐ๊ฒฉ ๋ณ๋์ ์ถ์ ํ์ธ์.
⭐ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ๋ฉค๋ฒ์ญ·์ ๋ฆฝ ์ต์ ํ
๋ฑ๊ธ ํํ
- ์ฐ์ปด/์์ผ ์ฟ ํฐ
- ๋ฌด๋ฃ ๋ฐฐ์ก/๋ฐํ(์กฐ๊ฑด๋ถ)
- ์ ์ฉ ๋๋กญ·์ ๊ณต๊ฐ ์ธ์ผ
์ ๋ฆฝ ๊ตฌ์กฐ
- ๊ธฐ๋ณธ ์ ๋ฆฝ + ํน๋ณ ์ ๋ฆฝ
- ์ธ์ผ/์ฟ ํฐ ์ ์ฉ ํ ๊ธฐ์ค ํ์ธ
- ๊ฒฐ์ ์ฌ·๋ฆฌ์๋ ์ฑ ์ค๋ณต ์ ๋ฆฝ
์๋UP
- ์ฃผ์/์ฌ์ด์ฆ ์ ์ฅ → ์ฒดํฌ์์ ๋จ์ถ
- ์ฑ ๋ก๊ทธ์ธ ์ ์ง → ์๋ฆผ ์ฆ์ ์์
- ๋ฑ๊ธ ์ฌ๋ฆฌ๋ ์ต๋จ๊ฑฐ๋ฆฌ: ์ง์ค ๊ฒฐ์ + ๊ธฐํ์ ํ์ฉ
- ์ ๋ฆฝ ๋ง๋ฃ์ผ·์ฌ์ฉ์ฒ ํ์ธ
๐ณ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ๊ฒฐ์ ํํ·๋ฐฐ์ก๋น ์ ๊ฐ
- ์ฒญ๊ตฌ/์ฆ์ํ ์ธ ๊ธฐ๊ฐ ๋ ธ๋ฆฌ๊ธฐ
- ํฌ์ธํธ ๊ฒฐ์ ์ ์ฟ ํฐ ์ ์ฉ ๋ฒ์ ํ์ธ
- ๊ธฐํํธ ์นด๋/์ ๋ฆฝ๊ธ ์กฐํฉ
- ๋ฌด๋ฃ๋ฐฐ์ก ๊ธฐ์ค์ ์๋ชจํ(์๋ง·์ก์ธ์๋ฆฌ)๋ก ์ฑ์ฐ๊ธฐ
- ์ฌ๋ฌ ์ฌ์ด์ฆ ์ฃผ๋ฌธ ์ ๋ฐํ ์ ์ฑ ์ ํ์ธ
๐ท️ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์์ธ๋ /๋ฆฌํผ ์ ๋ต
- ์ง๋ ์์ฆ/๋น์ธ๊ธฐ ์ปฌ๋ฌ๊ฐ ๊ฐ์ฑ๋น TOP
- ๋ฒ๋ค/์ธํธ ๊ตฌ์ฑ๊ฐ vs ๋จํ+์ฟ ํฐ ์ค๊ฒฐ์ ๋น๊ต
- ๋ฆฌํผ/๋ฐ์คํผ์์ ์์ธ์ค๋ช ์ ๊ผญ ํ์ธ
๐งต ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์ฌ์ด์ฆ·ํ·๊ตํ ํ
์ ํ ์๋ น
- ๋ผ์ธ๋ณ ํ ์ฐจ์ด: ๋ฌ๋/ํธ๋ ์ด๋/์ค๋ฆฌ์ง๋์ค
- ๋ฐ๋ณผ/๋ฐ๋ฑ·๊ธธ์ด ๋ฆฌ๋ทฐ ์ฒดํฌ
- ์ฌ์ด์ฆ ๊ฐ์ด๋ & ์ฐฉ์ฉ ์ฌ์ง ํ์ธ
๊ตํ·๋ฐํ ์ค๋น
- ํ/์ค๋ง ๋ณด์กด, ์ค๋ด ์ฐฉํ๋ง
- ๋ฐ์ค ์์ ๋ฐฉ์ง ํฌ์ฅ
- ๋ฐํ ๊ธฐํ·ํ์ ๋ฐฉ์ ํ์ธ
๐ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์งํ ํ์ธ ์ฒดํฌ
- ๊ณต์ ์คํ ์ด/๊ณต์ ์ฑ/๊ณต์ ํํธ๋๋ง ์ด์ฉ
- ์ํ ์์ธ์ ๋ชจ๋ธ๋ช ·์ปฌ๋ฌ์ฝ๋·์ ์กฐ ์ ๋ณด ๋์กฐ
- ์์ธ ์ฌ์ง์ ๋ก๊ณ /์คํฐ์น/๋ผ๋ฒจ ๋ง๊ฐ ํ์ธ
๋น๊ณต์ ์ฝ๋ ์ ๋·์ธ๋ถ ๊ฒฐ์ ๋งํฌ ์ ํ·์ ์ ๊ธ ์๊ตฌ๋ ํผํ์ธ์.
๐ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ํ์/๊ต์ง์/ํน์ ์ง๊ตฐ
- ์ธ์ฆ ํ์ด์ง ์ ์ → ์ฌํ/์ ๋ถ ํ์ธ
- ์ ์ฉ ์ฟ ํฐ ์๋ น → ์ ์ฉ ์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ/๊ธฐ๊ฐ ๋ฉ๋ชจ
- ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋์์ ์ธ์ผ๊ฐ + ์ ์ฉ ์ฟ ํฐ ๋์ ์ฌ๋ถ ํ ์คํธ
๐ ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ ์๋ฆผ·์๋ํ ๋ ์ํผ
- ์ฑ: ํ๋ก๋ชจ์ /์ฌ์ ๊ณ ํธ์ ON
- ์ด๋ฉ์ผ: ํ๋ก๋ชจ์ ๋ฉ์ผ ์์ ํ์ฉ
- ์บ๋ฆฐ๋: ๋ธํ/์ฐ๋ง ๋ฆฌ๋ง์ธ๋ ๋ฑ๋ก
- ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋: ๊ด์ฌ ๋ชจ๋ธ ๋ด์๋๊ณ ๋ณ๋ ์ฒดํฌ
๐งพ ๋ง์ง๋ง ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ & ์์ฝ
- ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋์์ ์ฟ ํฐ/์ฝ๋ ์ค์ ์ฉ ํ์ธ
- ์ธ์ผ๊ฐ vs ์ ์ก/์ ์จ ์ต์ข ๊ฐ ๋น๊ต
- ๊ฒฐ์ ํํ·๋ฌด๋ฃ๋ฐฐ์ก ๊ธฐ์ค ์ถฉ์กฑ
- ์ ๋ฆฝ·๋ง๋ฃ์ผ ์ ๊ฒ
- ๋ฐํ ๊ท์ ·๊ธฐํ ํ์ธ
์ธ์ผ๊ฐ → ์ฟ ํฐ → ๊ฒฐ์ → ์ ๋ฆฝ์ 4๋จ ์คํ์ ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋์์ ์ฆ์ ํ ์คํธํ๋ ์ต๊ด์ด ์๋๋ค์ค ์จ๋ผ์ธ ์คํ ์ด ์ผํ ํ ์ธ์ ์น๋ถ์ฒ์ ๋๋ค.
❓ ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ (FAQ)
Q. ํ ์ธ ์ฝ๋๋ ์ด๋์ ํ์ธํ๋์?
๊ณต์ ์ฟ ํฐ ์ผํฐ, ๋ด์ค๋ ํฐ, ์ฑ ํธ์, ์ ํด ์ธ์ฆ ์ฑ๋์์ ํ์ธํฉ๋๋ค. ํ์ฌ ์ค์๋ ๊ฒฐ์ ๋จ๊ณ์์ ์๋ ์ ์ฉ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์์ผ๋ ์ฅ๋ฐ๊ตฌ๋์์ ์ค์๊ฐ์ผ๋ก ํ ์คํธํ์ธ์.
Q. ์ธ์ผ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ฟ ํฐ์ ๊ฐ์ด ์ธ ์ ์๋์?
๊ธฐ๊ฐ·์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ๋์ผ ์ํ์ด๋ผ๋ ์ต์ ์ ์์ธ๊ฐ ์์ ์ ์์ด์. ์ฟ ํฐ ์ ๋ ฅ ํ ์ต์ข ๊ฐ ๋ณ๋์ ํ์ธํ๊ณ , ๋ถ๊ฐ์ผ ๋๋ %์ ์ ์กํ ์ค ๋ ์ ๋ฆฌํ ์ชฝ์ ์ ํํ์ธ์.
Q. ํ์ ํํ์ ๋ฌด์์ด ์๋์?
์ฐ์ปด/์์ผ ์ฟ ํฐ, ๋ฌด๋ฃ ๋ฐฐ์ก, ์ ์ฉ ๋๋กญ, ์ ๊ณต๊ฐ ์ธ์ผ, ๋ฑ๊ธ๋ณ ์ ๋ฆฝ ๊ฐํ๊ฐ ๋ํ์ ์ ๋๋ค. ์ฑ ๋ก๊ทธ์ธ ์ํ๋ฅผ ์ ์งํ๋ฉด ์ ์ฉ ์ด๋ฒคํธ๊ฐ ์๋ ๋ ธ์ถ๋ฉ๋๋ค.
Q. ๋ฐํํ๋ฉด ์ฟ ํฐ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์?
๋ถ๋ถ ๋ฐํ ์ ์ต์ ๊ตฌ๋งค๊ธ์ก ์ถฉ์กฑ ์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ํ๋ถ์ก์ด ์ฌ๊ณ์ฐ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ์ฒด ๋ฐํ ์ ์ฌ์ฉ ์ฟ ํฐ์ ๋ณต๊ตฌ๋ ์ ํ์ ์ด๋ฉฐ, ์ ๋ฆฝ ํฌ์ธํธ๋ ํ๋ถ ์๋ฃ ํ ํ์๋ ์ ์์ต๋๋ค.
Q. ์ฌ์ด์ฆ๊ฐ ์ ๋งคํ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๊ณ ๋ฅด์ฃ ?
๊ณต์ ์ฌ์ด์ฆ ๊ฐ์ด๋๋ฅผ ํ์ธํ๊ณ , ๋ฆฌ๋ทฐ์ ๋ฐ๋ณผ/๋ฐ๋ฑ·๊ธธ์ด ํผ๋๋ฐฑ์ ์ฐธ๊ณ ํ์ธ์. ๋ผ์ธ๋ง๋ค ํ์ด ๋ค๋ฅด๋ฏ๋ก ๋ฌ๋/ํธ๋ ์ด๋/์ค๋ฆฌ์ง๋์ค๋ณ ์ฐฉ์ฉ ํ๊ธฐ๋ฅผ ํจ๊ป ๋ณด์ธ์.
Q. ํ์์ด๋ ๊ต์ง์๋ ํ ์ธ์ด ์๋์?
ํด๋น๋๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ธ์ฆ์ ํตํด ์ ์ฉ ์ฟ ํฐ์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๊ธ ํ ์ ์ฉ ์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ์ ๊ธฐ๊ฐ, ์ค๋ณต ๊ฐ๋ฅ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธํ์ธ์.
Q. ์งํ ์ฌ๋ถ๋ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ธํ๋์?
๊ณต์ ์คํ ์ด/๊ณต์ ์ฑ/๊ณต์ ํํธ๋๋ง ์ด์ฉํ๊ณ , ์์ธ ํ์ด์ง์ ๋ชจ๋ธ๋ช ·์ปฌ๋ฌ์ฝ๋์ ๋ผ๋ฒจ·์คํฐ์น·๋ก๊ณ ๋ง๊ฐ์ ๋์กฐํ์ธ์. ์ธ๋ถ ๊ฒฐ์ ๋งํฌ·์ ์ ๊ธ ์๊ตฌ๋ ํผํ์ธ์.