청계 노르웨이숲 4차 청약 총정리 🏙️｜분양가·청약 자격·특공·경쟁률·일정까지 한 번에
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청계 노르웨이숲 4차 한눈 요약 📌
| 단지명 | 청계 노르웨이숲 4차 (도심 재개발권역 신축) |
|---|---|
| 상품 | 전용 30~60㎡대 위주(실수요 선호 타입 중심, 타입·세대수는 공고문 기준) |
| 특징 | 도심 접근성·생활 인프라·브랜드 라인업·중소형 구성 |
| 청약 포인트 | 특별공급·일반공급 분리, 가점/추첨 혼합 가능, 전매·거주 요건은 공고문 확인 |
- 모집공고 원문(PDF)에서 공급세대/타입/전매/거주를 1순위로 확인
- 청약 자격·가점 산정은 미리 계산 → 서류 누락 방지
- 분양가·대출 한도는 소득·신용·담보에 따라 상이 → 은행 사전상담 추천
청계 노르웨이숲 4차 분양가·대출·중도금 상세 가이드 💰 (롱테일 FAQ)
① 분양가 구조 이해하기
- 기본 분양가(층·향·호수·타입별 상이) + 발코니 확장비 + 옵션(빌트인, 바닥재 등)
- 계약금(통상 10% 내외) → 중도금(분할, 이자후불/일부후불 등) → 잔금(입주 시)
② 중도금·잔금 대출 체크
- 중도금 대출 한도·금리·보증(주금공/기금/민간)은 공급 주체·보증기관·소득/신용에 따라 변동
- 투기·청약과열지구 여부, DSR/DTI 규제에 따라 개인별 상이 → 은행 사전 한도조회 필수
청계 노르웨이숲 4차 청약 자격·특별공급·가점 전략 🎯 (롱테일)
① 1·2순위 및 지역우선
- 민영주택 기준: 청약통장 가입기간·지역 예치금·무주택 여부 등 충족
- 해당 지역 거주자 우선 비율 적용 가능(공고문 기준)
② 특별공급 유형
- 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 등(해당 시 제출서류·소득·자산 기준 확인)
- 특공 낙첨 시 일반공급 참여 가능 여부는 공고문 참조
③ 가점·추첨 전략
- 가점 요소: 무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간
- 중소형은 일부 타입 추첨제 혼합 가능 → 가점 낮아도 타입 분산 지원 전략
- 가점 자가진단: 무주택기간(만점 32) + 부양가족(35) + 통장(17) = 84점 만점
- 부양가족 산정·무주택 판단은 함정이 많음 → 증빙서류 미리 준비
청계 노르웨이숲 4차 청약 일정·모집공고 확인법 🗓️ (롱테일)
- 모집공고 공개 → 세대수·타입·분양가·자격·전매 조건 확인
- 특별공급 접수 → 가점/소득·자산 기준·증빙서류 체크
- 일반공급 1·2순위 → 해당/기타지역 우선 순서
- 당첨자 발표 → 동·호수/서류 제출 기한
- 정당 계약 → 계약금 납부·옵션 선택
- 가점 증빙: 혼인·가족관계, 무주택 서류(등본·초본·세대원 변동 내역)
- 소득·자산: 건강보험자격득실/납부 확인서, 근로소득원천징수 등
- 청약통장: 가입기간·예치금 충족 여부 캡처/증빙
입지 분석 🧭 교통·학군·생활권 (롱테일로 자세히)
① 교통
도심권 접근성이 핵심 장점. 버스·지하철 환승 네트워크와 주요 업무지구 접근 시간을 출퇴근 기준으로 비교해 보세요.
② 학군·생활
초·중·고 학군 배정과 학원가 거리, 대형마트·전통시장·공원·의료시설까지 도보/자차/대중교통 동선으로 체크.
③ 향·층·뷰 선택 팁
- 저층: 계단 이용·단지 내 접근성 장점 / 고층: 조망·소음 이점
- 동배치·커뮤니티 위치(피트니스, 어린이집, 독서실)와 동선 고려
청약홈 입력·준비서류 체크리스트 📝 (롱테일)
🔑 청약 전
- 청약통장 가입기간·예치금 충족 확인
- 무주택·세대원 구성 최신화(전입/전출 이력 점검)
- 특공 서류 원본·발급일자 유효성 확인
🧾 접수 당일
- 청약홈 로그인 → 단지 선택 → 타입·지역·순위 선택
- 신청 내역 최종 확인 스크린샷 저장
📂 발표·계약
- 당첨 확인 → 서류 제출 기한 캘린더 등록
- 계약금·옵션·대출 스케줄 표로 정리(납부일·계좌)
- 가점 계산 오류(부양가족·무주택기간)
- 특공 소득·자산 기준 초과 확인 누락
- 서류 발급일 경과·스캔 누락·파일 확장자 오류
자주 묻는 질문 🙋 (롱테일·자세히)
Q1. 청계 노르웨이숲 4차 분양가가 타입·층별로 어떻게 달라지나요?
분양가는 전용면적·층·향·동·옵션에 따라 차이가 납니다. 발코니 확장·빌트인 등 옵션 선택 여부도 총액에 영향을 주므로, 모집공고의 공급금액표와 옵션가를 함께 확인하세요.
Q2. 청계 노르웨이숲 4차 특별공급(신혼·생초·다자녀) 경쟁률은 어떤가요?
특공은 지역 수요·공급 물량·타입에 따라 편차가 큽니다. 일반적으로 중소형·인기 타입일수록 경쟁이 높아질 수 있으므로, 자격 충족 시 특공 먼저 검토한 뒤 일반공급 전략을 병행하세요.
Q3. 청계 노르웨이숲 4차 청약 자격이 되는지 빠르게 확인하려면?
청약통장 가입기간/예치금, 무주택 여부, 세대원 구성 3가지를 먼저 체크하세요. 이어서 해당 지역 우선 여부, 가점(무주택기간·부양가족·통장기간), 특공 자격 순으로 점검하면 실수가 줄어듭니다.
Q4. 중도금 대출 이자부담이 걱정됩니다. 대안이 있을까요?
중도금 분할회차·이자후불 조건 여부, 우대금리(급여이체·신용카드 실적 등), 기금대출 가능성, 혼합형 대출 조합을 은행에서 비교 상담하세요. 금리 변동기에는 상환 여력표를 작성해 리스크를 사전에 반영하는 것이 안전합니다.
Q5. 청계 노르웨이숲 4차 모델하우스 방문 전 무엇을 준비해야 하나요?
희망 타입의 평면도·옵션 리스트를 출력해 가서 수납·가전 배치를 체크하세요. 동·호수별 일조/조망/동선, 커뮤니티 시설 위치, 주차 동선을 꼭 확인하는 것이 좋습니다.
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※ 분양세부(분양가·세대수·일정·전매·거주)는 최신 모집공고를 반드시 확인하세요.