2025 공인중개사 기출문제 및 정답 총정리 🧭 (PDF · 가답안·확정답안 · 과목별 분석)
2025 공인중개사 기출문제와 정답(가답안·확정답안)을 빠르게 확인하고, 과목별 핵심 포인트와 4주 복습 플랜까지 한 번에 정리했습니다 ✨
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중요: 공식 기출문제 PDF와 확정답안은 주최·공식 채널 공고가 기준입니다. 아래 ‘공식 기출·정답 확인’ 버튼으로 확인하세요. 가답안만으로 최종 채점하지 마세요.
① 2025 공인중개사 기출문제 PDF와 정답(가답안·확정답안) 공식 확인 방법 🔍
사람들이 가장 많이 찾는 키워드인 “2025 공인중개사 기출문제 PDF”, “2025 공인중개사 정답 가답안·확정답안”을 빠르게 찾으려면 다음 절차를 추천합니다.
- 시험 직후에는 가답안이 먼저 공개되는 경우가 많습니다. 확정답안 공지 시 이의신청 결과가 반영되므로 반드시 재확인하세요.
- 공식 사이트에서 공지사항 ▶ 출제문제 공개/정답 공고 메뉴 순으로 확인합니다.
- PDF 다운로드 후 과목별 분철·색상 태그 부착 → 회독 속도 향상 ⏱️
② 2025 공인중개사 과목별 기출문제 핵심 포인트 & 자주 틀리는 유형 정리 🧩
기출은 출제 포커스를 가장 선명하게 보여줍니다. 아래는 사람들이 자주 검색하는 롱테일 키워드를 자연스럽게 반영한 과목별 체크포인트입니다.
1차 - 부동산학개론 📘 (수요·공급·수익률·지표 계산)
- 🔢 지수/수익률 계산 문제: 라스파이레스·파셰 지수, 기대수익률/현가·미래가.
- 📉 수요·공급 탄력성: 그래프 해석 + 개념정의 혼합형.
- 🧠 용어 정의: 외부효과·정보비대칭·입지이론 비교.
1차 - 민법 및 민사특별법 ⚖️ (물권·채권·등기·특별법)
- 📑 물권변동·등기: 등기 여부·효력·점유취득시효 포인트.
- 🤝 계약·해제·손해배상: 위임·매매·담보책임 사례형.
- 🚩 우선변제·대항력: 임차권·전세권·가등기 구별.
2차 - 공인중개사법령 및 실무 🧾 (행정처분·중개실무·표준서식)
- 🧷 행정처분·등록취소: 과태료 vs 행정처분 구분, 절차 흐름.
- 📄 중개대상물 확인·설명서: 누락/허위 기재 유형 오답 주의.
- 📚 표준서식·윤리: 서류 보존기간·광고 규정 핵심 숫자.
2차 - 부동산공법 🏗️ (국토계획·건축·주택·개발 관련)
- 🗺️ 용도지역·지구·구역: 행위제한 비교 표로 암기.
- 🏢 건축·주택 관련 수치: 용적률·건폐율 계산형 주의.
- 🧭 절차·허가: 인허가 선후관계, 예외 규정 체크.
2차 - 부동산공시법(등기·지적) 🗂️
- 🖋️ 등기원인·절차: 첨부서면·등기관 직권사항.
- 🗃️ 지적정리: 지목변경·분할·합병 요건.
2차 - 부동산세법 💰
- 🧮 과세표준·세율: 취득세·재산세·양도소득세 기본구조.
- 📆 납세의무 성립시기 및 감면·비과세 요건.
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핵심 요약: 2025 공인중개사 기출문제는 숫자·절차·정의 세 가지 축으로 정리하세요. 오답은 근거 조문/공식까지 적어야 2회독 때 점프합니다.
③ 가답안 vs 확정답안 차이 · 이의신청 체크리스트 📝
많이 검색되는 “공인중개사 가답안 정정”, “확정답안 변경” 키워드를 반영해 정리합니다.
- 가답안은 신속 안내용이므로 정답 변경 가능성이 있습니다.
- 이의신청 기간·양식·제출처를 확인하고 근거 조문·해설을 명확히 제시합니다.
- 확정답안 발표 후에는 최종 채점을 다시 수행하세요.
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주의: 커뮤니티 비공식 해설은 학습에는 유익하지만 합격 판정은 반드시 확정답안 기준입니다.
④ 기출문제 다운로드·인쇄·오답표 루틴(블로그 저장용) 🖨️
| 단계 | 액션 | 팁 |
|---|---|---|
| 1 | PDF 다운로드(1차/2차 분리) | 파일명 예: 2025_1차_학개론.pdf |
| 2 | 양면·2up 인쇄 | 왼쪽 여백 넓게 → 필기 공간 확보 |
| 3 | 오답표 만들기 | 문항번호·선지·근거 조문·재풀이일 기록 |
| 4 | 타이머 모의풀이 | 1차 100분, 2차 100분(과목별 배분표 만들기) |
| 5 | 2회독 요약 | 한글/노션 카드로 오답만 모아보기 |
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오답표 핵심 필드: 회차 | 과목 | 문항 | 선택지 | 근거(조문/공식) | 왜 틀렸나 | 다시 푼 날짜 | 결과
⑤ 난이도 체감·예상 합격컷 활용법(주의사항 포함) 🎯
- 📊 난이도는 개인 체감 + 여론 설문을 함께 보되, 학습 방향의 보정값 정도로만 사용하세요.
- 🧭 과목별로 점수 변동폭이 큰 파트를 찾고, 해당 영역의 기출 변형을 집중 공략합니다.
- 📌 합격컷 추정치는 목표 점수 설정(안전마진 3~5점)용으로만 사용하세요.
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오해 금지: 비공식 ‘합격컷 확정’ 문구는 착시일 수 있습니다. 최종 결과는 공식 발표로 확인하세요.
⑥ 4주 압축 복습 플랜(1차·2차 동시 대비) 🗓️
| 주차 | 목표 | 세부 루틴 |
|---|---|---|
| 1주차 | 기출 전범위 훑기 | 하루 2과목씩 기출 1회독(정답만 체크) → 오답표 생성 → 핵심 이론 빠르게 스캔 |
| 2주차 | 계산·절차 집중 | 학개론 계산·공법 절차·세법 과세구조만 묶음풀이 → 타이머 60~80% 시간으로 압축 |
| 3주차 | 유형별 변형 적응 | 선지 바꿔쓰기·판례 바꾸기·숫자 변경형 모의 → 오답률 30%↓까지 |
| 4주차 | 실전 리허설 | 전과목 실전시간으로 2세트 풀이 → 마킹 실수 체크리스트·컨디션 루틴 점검 |
⏱️
시간 배분 팁: 쉬운 문항 60% → 중간 난도 30% → 고난도 10% 순서로 3층 전략을 고정하세요.
⑦ 외부 링크 모음(공식/기관/커뮤니티) 🔗
아래 버튼은 새 창에서 열립니다.
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참고: 비공식 커뮤니티·카페 자료는 학습 보조용으로 보되, 저작권·출처를 확인하세요.
⑧ 자주 묻는 질문(롱테일·상세) ❓
Q. 2025 공인중개사 기출문제 PDF를 모바일에서 깔끔하게 보는 방법은? 📱
뷰어 앱에서 연속 스크롤·한 페이지 맞춤을 켜고, 밑줄/형광펜 툴을 즐겨찾기 하세요. 오답 태그(예: “학개론-수익률”, “공법-용도지역”)를 붙이면 검색 회독이 빨라집니다.
Q. 2025 공인중개사 정답(가답안·확정답안) 차이는 실제로 어느 정도 나오나요? 🧐
매년 다르며 변동이 없을 수도, 일부 문항에서 정정될 수도 있습니다. 확정답안 기준 재채점이 필수이며, 가답안 단계에서는 오답 근거 수집 중심으로 움직이세요.
Q. 1차·2차 동시 준비생인데, 기출문제 우선순위는 어떻게 잡나요? 📚
1차는 학개론 계산·민법 판례, 2차는 공법 절차·세법 구조·중개실무 서식을 먼저 고정합니다. 이후 취약파트 변형문제로 확장하세요.
Q. 예상 합격컷과 난이도 설문은 어디까지 믿어도 되나요? 📈
참고값입니다. 학습 전략 수립에는 유용하지만, 합격 판정은 공식 발표만 신뢰하세요. 목표점수는 안전마진 3~5점을 포함해 설정하세요.
Q. 오답노트는 종이/디지털 중 무엇이 효율적일까요? 📝
종이는 집중력, 디지털은 검색성·백업에 강점. 혼합형을 추천합니다(핵심 공식·도식은 종이, 근거링크·판례는 디지털).
Q. 기출변형을 만들 때 선지 바꾸기는 어떻게 하나요? ✍️
정답 선지의 조건·수치 하나만 변형해 반례를 만들고, 오답 선지는 왜 틀렸는지 근거 조문을 붙여 재학습합니다.
Q. 시간 관리는 어떤 방식이 좋나요? ⏳
“3층 전략”(쉽-중-어)으로 난이도별 순환, 마킹 2회 점검(중간·마무리)으로 실수 방지. 계산문제는 버리는 시간 상한을 정해두세요.
마무리: 2025 공인중개사 기출문제 및 정답으로 합격력 끌어올리기 💪
핵심 키워드인 2025 공인중개사 기출문제와 정답(가답안·확정답안)은 공식 링크로 확인하고, 오답표 루틴 + 4주 플랜으로 실수를 시스템적으로 줄이세요. 다음 버튼으로 바로 이동 👉
